Trouvez le bon bien, au bon prix, Une rentabilité annuelle Jusqu'à 25%
Chez Proloyer, nous ne nous contentons pas de chercher un bien.
Nous construisons votre projet immobilier rentable, clé en main pour Investisseurs exigeants
Investissez sereinement dans l’immobilier grâce à un accompagnement complet, de la recherche à la mise en exploitation.
UN PROMESSE FORTE !
NOTRE METHODE
UN SERVICE A 360°
Avec Proloyer, vous ne cherchez pas un bien… : vous construisez un projet rentable et structuré.
- Biens Off-Market
- Analyse réelle valeur vénale
- Analyse dossier réglementaire et juridique
- Négociation optimisée
- Stratégie financière
- Chiffrage travaux et Maîtrise d’œuvre
- Ameublement et Déco
- Mise en exploitation et gestion
Un accompagnement dès le 1er jour:
- Nous intervenons dès votre réflexion
- Définition de votre stratégie (cash-flow / patrimonial / mix)
- Étude de votre capacité d’investissement (partenaires)
- Ciblage des zones rentables
- On vous rend autonome dans votre recherche sous nos préconisations
- On vous propose également des biens
- Cahier des charges du projet
La maîtrise de tous les paramètres:
- Recherche & cible acquisition
- Stratégie financière et patrimoniale
- Optimisation fiscale
- Chiffrage Travaux et optimisation d’espace
- Home-Staging / Déco
- Cahier des charges équipements
- Calculs revenus net après impôts
> Vous achetez au bon prix, voire en dessous du marché
> On ne vous propose pas uniquement des biens, mais une stratégie gagnante
> Objectif : maximiser votre effet de levier
ZONE D’INTERVENTION
POURQUOI « PROLOYER »
EXEMPLE DE CAS
Nous intervenons là où il y a des bonnes affaires :
- France
- Belgique
- Pays-Bas
- Luxembourg
- Suisse
- Autre pays possible selon projet
Sur l’acquisition d’appartements, de maisons, d’immeubles avec près 60 réalisations annuelles effectuées.
Une expertise de 25 ans dans le domaine de l’immobilier:
- Une vision réaliste du terrain
- Un accompagnement clé en main / résultat
- Une approche orientée sécurité / rentabilité
- Une gestion locative à moindre coût
- pas de frais cachés
- partenaires privilégiés aux meilleurs tarif
- Une négociation optimisée à la hauteur de vos intérêts
Exemple concret :
- Prix affiché / vente: 177 000 €
- Prix négocié : 135 000 €
- Travaux : 12 000 €
- Stratégie : coliving 4 Chambres
- Apport 15 000 €
- Crédit Immo + travaux : 700€
- Taxe foncière 960 €/an
- Charges copro 100 €/mois
- revenus locatifs cc 2 150 € / mois
- Total dépenses mensuelles 880 €
- Rendement 17%
- loyers nets/an > 22 920 en statut Lmnp
- Impôt revenus locatifs 0 € pendant 10 ans.
> Sélection et veille active des opportunités
> Faire de l'immobilier autrement et dans votre intérêt
> Rentabilité / sécurité / optimisé fiscalement
