Simulateur gratuit
Deux minutes. Le prix affiché, la ville, le type de bien. Vous recevez par e-mail une première estimation de votre marge de négociation.
Gratuit. Sans engagement. Le vrai chiffre, on en parle ensuite au téléphone.
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Cas réel
Même bien. Même vendeur. 60 000 € d’écart. Ce n’est pas de la chance, c’est une négociation préparée : un dossier, des chiffres, et quelqu’un qui sait jusqu’où aller.
Sur un achat, ce que vous ne négociez pas, vous le remboursez pendant vingt ans.
Estimer ma marge sur mon projetLe constat
L’agence a un mandat de vente. Son intérêt : vendre vite, au prix le plus haut. C’est normal. Ce n’est simplement pas votre camp. Nous ne vendons aucun bien. Nous ne sommes pas agent immobilier. Nous sommes votre référent, et nous ne travaillons que pour vous.
Le prix affiché n'est qu'un point de départ. Encore faut-il savoir où est le vrai prix.
Une fissure, une toiture, une mise aux normes. Mieux vaut les chiffrer avant l'offre.
Les documents qui coûtent cher sont rarement ceux qu'on lit en premier.
Chercher, trier, visiter, relancer. C'est un deuxième métier.
Trop bas, vous perdez le bien. Trop haut, vous perdez de l'argent.
Rendement, revente, fiscalité. Un achat se prépare avec des chiffres, pas avec une intuition.
Accompagnement clé en main
Nous chassons pour vous. Annonces, réseau d'agences, biens hors marché. Nous visitons à votre place. Vous ne vous déplacez que pour les biens qui valent le coup.
Diagnostics, DPE, procès-verbaux d'assemblée générale, charges, travaux. Tout est lu, chiffré et traduit en clair. Vous savez ce que vous achetez. Et combien il vaut vraiment.
C'est notre cœur de métier. Une offre argumentée, chiffrée, défendue. Nos clients économisent de 40 000 à plus de 120 000 € selon les projets.
Nous ne sommes pas courtier. Nous préparons votre dossier, vous accompagnons et vous présentons à nos partenaires bancaires. Vous gagnez du temps et de la crédibilité.
Devis comparés, artisans de confiance, suivi de chantier. Vos travaux sont chiffrés avant l'offre et pilotés après l'achat.
Compromis, conditions suspensives, notaire, signature. Nous restons votre référent du premier appel à la remise des clés.
Travaux et maîtrise d’œuvre
J’ai été associé d’une entreprise générale du bâtiment. Une fissure, une toiture, une mise aux normes : je sais ce que ça coûte. Ce chiffre devient un argument de négociation.
Après l’achat, nous pilotons le chantier : devis comparés, artisans partenaires, suivi jusqu’à la livraison.
Qui suis-je
26 ans d’immobilier. Conseiller, directeur d’agence, associé de trois agences, associé d’une entreprise générale du bâtiment, promotion immobilière.
J’ai vu le métier de l’autre côté de la table. Aujourd’hui, je ne vends plus aucun bien.
« Je ne cherche pas à vendre un bien à mon client. Je cherche à lui faire réaliser la meilleure acquisition possible, comme s’il s’agissait de mon propre investissement. »
Avec mon équipe, nous accompagnons une centaine de clients par an.
Pour qui
Ancien, travaux, DPE moyen, copropriété complexe, forte concurrence. Les biens à enjeux, où une erreur coûte cher.
Rendement, valorisation, exploitation. Transformation en co-living : jusqu'à 25 % de rendement par an sur certaines opérations.
Peu de temps, un budget sérieux, des enjeux fiscaux. Nous gérons le projet, vous prenez les décisions.
Notre rémunération
Pas sur le prix affiché. Plus nous négocions, plus vous gagnez. Nos intérêts sont alignés sur les vôtres, du début à la fin.
Le détail vous est présenté lors d’un appel de 10 minutes, devis à l’appui.
Réserver mon appelAprès l’achat
Pour nos clients investisseurs : mise en place des baux, recherche des résidents, gestion.
Bail mobilité, location meublée, saisonnier : nous pouvons l'organiser pour nos clients.
Remise des clés, états des lieux, suivi du bien. Un seul interlocuteur après l'achat.
Questions fréquentes
Un professionnel mandaté par l'acheteur, et seulement par lui. Il recherche le bien, l'analyse, négocie le prix et accompagne l'achat jusqu'à l'acte. Proloyer ne vend aucun bien : nous ne défendons que vos intérêts.
L'agence est mandatée par le vendeur. Son intérêt est de vendre, au meilleur prix pour lui. Nous ne sommes pas agent immobilier. Nous sommes 100 % côté acquéreur, votre référent dans le projet.
Nous nous rémunérons sur le prix négocié, pas sur le prix affiché. Plus nous négocions, plus vous gagnez. Le détail vous est présenté lors d'un appel, devis à l'appui.
Cela dépend du bien, du vendeur et du marché. Nos clients économisent de 40 000 à plus de 120 000 € selon les projets. Notre simulateur vous donne une première estimation en deux minutes.
Nous vous accompagnons sur les deux. Financement avec nos partenaires bancaires, nous ne sommes pas courtier. Travaux avec nos artisans, en maîtrise d'œuvre.
Partout en France, avec une présence à Paris et à Lyon. En Belgique, au Luxembourg et en Suisse romande pour la clientèle francophone.
Deux minutes pour estimer votre marge. Dix minutes au téléphone pour en parler.
